So bekommst du die günstigesten Zinsen und warum sich das für dich lohnt!

du kannst dir gar nicht vorstellen, wie oft ich diesen Satz höre…egal ob beruflich oder privat. Viel schlimmer ist da nur noch meine Antwort. Sie lautet “Es kommt drauf an!”.

Aber worauf kommt es denn an?

So gut wie jede Bank hat einen entscheiden Faktor für die Berechnung des Zinssatzes. Der Faktor heißt Beleihungsauslauf oder einfach gesagt: Wie viel Kredit im Verhältnis zum Immobilienwert brauchst du?!

Lust auf ein Beispiel? Dann gehts los: Welcher Kredit ist wohl sicherer? Kunde A oder B ?

Kunde A

Kunde A braucht 120TE und gibt der Bank eine Immobilie als Sicherheit im Wert von 200TE.

Kunde B

Kunde B braucht 190TE und gibt der Bank eine Immobilie als Sicherheit im Wert von 200TE.

Angenommen du dürftest nur einen Kredit vergeben - wem würdest du ihn eher geben? Kunde A oder B?

Kunde A natürlich! Weil der Kunde weniger Kredit im Verhältnis zum Imobilienwert braucht. Somit ist dieser Kredit eindeutig sicherer (ohne die Bonität zu beachten).